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??重要载体。广告在塑造品牌、推动创新、引导消费、拉动内需、传播文明、构建和谐等方面具有重要作用。

  近年来,随着浙江省和xx市传媒业的高速发展,培育了一批有影响的广告媒体和创意人才,搭建了一批广告业发展平台和载体。xx的广告业作为文化创意产业的重要部分,效益日渐明显。截止XX年底,全市共有广告经营单位5074户,全年广告经营额超过50亿元。但是,xx的广告业还是散兵游勇,迫切需要有一个集聚地,作为广告产业规模化、集约化发展的重要途径和载体。

  项目名称

  xx文广数广告创意园

  三、项目分析

  区位优势

  项目位于“武林商圈”下城区域,与正在打造的中山北路创意文化街区相连接。下城区以发展楼宇经济著称,将培育创意楼宇作为实现楼宇经济高端化、品牌化的必由之路,培育了一批颇具规模的创意楼宇。根据下城区政府规划,沿体育场路和环城北路的地带是“文化传媒创意区”,聚集浙江日报报业集团、xx日报报业集团,原xx文广大楼,是以报刊、互联网、广播电视、户外媒体、移动媒体等现代传播体系为特色的“文化传媒创意楼宇”。

  发展优势

  今年11月28日,浙江省政府与国家工商总局签署《关于推进浙江省广告产业发展战略合作协议》,明确国家互联网广告监测中心、区域性广告产业教育研究中心、广告产业园信息交流中心等三大中心落户xx。双方将就共同推进浙江建设国家广告产业园区、共同推进浙江广告产业结构优化升级、共同推进浙江建设三大国家级广告中心等方面展开战略合作。此举为xx“全国文化创意产业中心”的地位带来极大的提升。

  四、项目推进

  推进目标

  打造全市首个集广告创意、广告设计、广告展示、广告制作、广告培训、商务活动为一体的“数传媒广告创意园区”。

  在突显园区人文性、科技性、时尚性、公共性的基础上,打响数广告创意产业品牌。通过优秀文化艺术的植入和本土创意文化的发扬,打造具有浓郁人文艺术气息和当今高科技时尚感的国际交流平台。

  空间及业态布局

  利用现有园区的建筑形态打造“一主二副”的空间结构。

  一主:

  主楼——数广告创意大楼

  引入数广告创意、制作及相关衍生业态。

  二副:

  裙楼——数广告展示区

  发挥现有演播厅功能,进行数创意产品的展示互动。

  副楼——数商务配套服务区

  引入广告人主题酒吧、咖啡吧、酒店等。

  项目改造

  以提升园区品位形象,营造舒适优雅的创意环境为目标,对项目进行整体改造。

  1.将对主楼外立面进行改造,与国际接轨,引进先进理念,创新表现形式,使外立面与内部装饰相互呼应,达到和谐协调的观赏效果。线条流畅,简洁,大气,整体立面的视觉效果活泼。

  2.主楼底层面向环城北路的沿街部分做成店面,形成开放式格局。

  3.发射塔保留发射功能的前提下,开发两个功能,一是打造xx的“曼哈顿广告塔”,塔身悬挂发光广告屏,尤其在夜间大放异彩,成为xx城区和运河的独特景观,二是加固改造,增加直达电梯,打造xx的“东方明珠塔”, 用于登塔观光,俯瞰xx市区,在确保安全的前提下,对游客开放。

  4.演播厅在保留原有功能的前提下,开发成多功能的专业影院、培训课堂和影视广告发布会场。

  改造规划最终以政府的批准文件为准。

  运营模式

  本项目运营以xx浙杰实业有限公司为投资主体,与xx市文广集团、xx南宋御街xx创意街区管委会、xx市广告协会合作开发,并在xx市文创办、下城区文创办指导下,采取整体承租物业的方式进行项目运作。

  公司简介

  xx实业有限公司是一家具有很强投资能力的企业,有优秀的经营团队,在投资城市商业地产方面积累了丰富经验,在xx有莫泰168酒店连锁,皇冠酒吧等成功投资案例,拥有很强的经营能力。

  公司经营团队尤其在投资文创产业方面有独到见解,深刻领会xx市打造全国文创产业中心的重要意义,把对政府规划的敏感性和吸引眼球的艺术性高度结合,发挥了与其他投资公司所不具备的独特优势,避免了其他投资公司存在的过度商业化现象。

  我们相信,如果我公司能够中标原文广大楼经营权,将对整个创意园区进行高起点高要求的规划设计,使方案体现前瞻性、先进性、科学性,结合物业特点的合理使用,令人耳目一新,一定能交出一份政府满意,业主满意,群众满意,企业满意的答卷。

广告策划书的一般格式是怎样的 广告策划书4篇

  广告策划书的一般格式为:

  (一)、市场背景分析

  1、 目标市场:该产品的消费者是谁?他们的年龄、性别、职业、收入、文化、所处地域及购买行为特征和消费心态等。

  2、 消费偏好:消费者在购买或者使用该产品时喜欢中档还是高档?

  3、 购买模式:购买的频率、价格、场所和购买时最看重的品质。

  4、 信息渠道:获得信息的渠道是什么?最早接触体是什么?最依赖的媒体是什么?

  5、 竞争状况:目前市场上最受欢迎的该类产品品牌是什么?畅销原因?销售状况?消费者希望产品改进的方向是什么?

  6、 结论。

  (二)、广告策略

  1、 广告目标:广告活动所要达成的目标

  2、 广告主题:广告诉求点

  3、 广告表现风格:广告表现的特点

  4、 广告口号:统筹全局,具有感染力、冲击力

  (三)、广告创意

  (四)、广告投放策略

  (五)、广告效果反馈

  侧重点放在广告策略和广告创意两部分,其他部分考生根据题目要求进行取舍即可。有些高校要求以分镜头脚本的形式写出广告策划案。

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